Immobile in vendita a Brescia | Capannone con uffici a reddito | OriginalCasa

VENDESI commerciale
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Brescia | Capannone con uffici a reddito

IMMOBILE COMMERCIALE – DIREZIONALE A REDDITO (6%) Trattasi di capannone prefabbricato con annessi uffici, realizzato nel 1990. Attualmente locato (12 + 6 anni) a primaria società. Rendita annuale garantita 6%. La destinazione d' uso è artigianale/commerciale. L' ubicazione è ottima in quanto vicino al casello autostradale di Brescia centro ed alla tangenziale Sud. Vi sono numerosi parcheggi pubblici di fronte all’ ingresso. Il capannone è in posizione di testa con finestrature a nastro su tre lati. L' immobile è disposto su due piani. Il piano terra è adibito parte a magazzino (mq. 100) con soppalco e parte a ufficio con ampia sala riunioni (mq. 300). Il magazzino ha un' altezza di mt. 6.00 ed è dotato di un soppalco di 80 mq. La pavimentazione è di tipo industriale. Vi è inoltre un ingresso carraio (h. 6 mt) dedicato al magazzino. Ampia reception con porfido a correre fino alla recinzione esterna. Il primo piano è tutto a uso ufficio (mq. 400). Le zone uffici al piano terra ed al primo piano sono tramezzate con pareti mobili in vetro ed alluminio, e contro soffittate con doghe in alluminio. Tutti i posti di lavoro hanno presa dati in categoria 6, presa corrente, presa privilegiata. L’ immobile è climatizzato in caldo e freddo con impianto centralizzato e regolato da sistema di building automation. L’ immobile è dotato di 2 ingressi indipendenti con la possibilità di essere frazionato in due unità operative autonome. Presso ciascun piano vi sono 2 bagni (4 in totale). Vedasi anche planimetria allegata. Vi è inoltre una corte esclusiva frontale recintata di mq. 90, otre a mq. 10 sul retro. Classe energetica D 392,13 kwh/mqa . --- Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PREZZO: €745,000